СТАТЕЙКИ.ORG.UA
электронный каталог статей

Риски при инвестициях, особенности современного инвестирования

комментариев: 0 / добавить комментарий

Это просто ассоциативный ряд и ничего более, но, тем не менее, если уж человек собрался вкладывать деньги, то он десять раз вспомнит перечисленные выше персонажи, припомнит фактически обанкротившиеся «Родовид Банк», «Надра», «Банк Киев» и прочие, и решит, что лучше как-то понадежнее. А куда уж надежнее, чем в банк? В золото, в чулок? В золото очень рискованно, может получиться похлеще, чем в Кингс Кэпитал. Вот голые цифры. 1973 год: цена на 1 тройскую унцию золота в мире – $42; 1974 – $195 (представляете, в пять раз дороже за год!); 1987 – $500; 1999 – $260 (в два раза дешевле с 1987); сейчас – $1000. Это стопроцентное казино, в жизни не угадаешь, что тебя ждет на рынке золота через полгода-год. В чулок: то же самое. Можно конечно, имея связи на самом высоком уровне в Нацбанке, в течение месяца-двух что-то заработать. Но если таких связей и точной информации нет, то вспомним весну 2008 года – доллар упал до 4,58. С этими спекулянтами можно также крепко «попасть». Что остается? Простой старый неинтересный способ – работать. Эта статья написана для тех, кто имеет потенциал собственника бизнеса, конечно же, не для людей, которые видят себя исключительно наемными работниками. Как же «работать собственником бизнеса»? А это тяжелый труд, зачастую гораздо тяжелее, чем наемный. Попробуем разобраться с ситуациями, в которых оказались многие люди на сегодняшний день. Это ситуация, когда предыдущей работы, неважно какой, уже нет, а новой еще нет. При этом человек имеет определенную сумму денег, которую готов вложить в новое дело, но, учитывая вышеизложенное, сомневается в имеющихся вариантах.

Вариант №1. У Вас есть от $3 тыс. до $10 тыс. Начинать какой-либо новый вид деятельности самостоятельно крайне опасно и неразумно. Если Вы рассчитываете начать бизнес и потратить на «раскрутку» $3-4 тыс., то обязательно потратите $15 тыс. и огромное количество нервных клеток. Имея такие деньги, наиболее разумно взять какой-либо объект действующего бизнеса в аренду. Это может быть автомойка, шиномонтаж, кафе, ресторан – что угодно. Сдают в аренду даже действующие аптеки и туристические агентства. Все зависит от Ваших вкусов, предпочтений – конечно же, нужно заниматься делом, которое нравится, которое любишь. Отработав год-полтора как арендатор, освоившись в данном виде бизнеса, накопив достаточную сумму денег и опыта, можно будет начать уже и свой.

Вариант №2. Вы имеете свободные от $11 тыс. до $50 тыс. Имея такие средства уже вполне можно рассчитывать на то, чтобы стать не арендатором, а владельцем какое-либо бизнеса. Но без недвижимости! Очень часто люди, увидев объявление о том, что продается кафе в Киеве за $30 тыс., звонят и спрашивают какая там площадь помещения в собственности. Конечно же, помещения в подобных случаях арендуются. Конечно же, найти объект бизнеса с собственным помещением как минимум 50 кв.м (с нормальными документами) дешевле $80 тыс. почти невозможно. Это может оказаться какая-нибудь малая архитектурная форма (МАФ) у которой заканчивается право аренды на земельный участок, на котором она находится, или же наполовину оформленное помещение, или объект с еще какими-нибудь серьезными проблемами. Поэтому, покупая бизнес по такой цене, важно четко понимать, что Вы покупаете объект действующего бизнеса: оборудование, юридическое лицо с комплектом лицензий и разрешений, рекламные вывески, товарный остаток, интернет-сайт, товарный остаток. Доплачиваете за то, что данный бизнес в данном месте находится уже какое-то время, т.е. клиенты к нему уже привыкли, за обученный персонал и т.п.

Вариант №3. Вы имеете более $60 тыс. и можете позволить себе купить бизнес с помещением в собственности. Поздравляем! Осталось всего лишь выяснить, нужен ли Вам бизнес с собственным помещением. Есть категория людей, которые вообще воспринимают помещение, как объект бизнеса. В принципе, до наступления кризиса так и было: постоянно росли арендные ставки на недвижимость и стоимость самой недвижимости. В 2008 году купив 1-комнатную квартиру за $100 тыс., ее можно было сдать за $600, и после такой операции стоимость квартиры и арендная ставка продолжали расти. А вот в этом году такая квартира стоит уже $50 тыс., и чтобы сдать ее за $250-300 еще нужно будет потрудиться. В любом случае, это спокойная, надежная инвестиция, но крайне неэффективная. Если рассматривать предложенный нами прошлогодний вариант, то при $100 тыс. инвестициях и $600 арендной платы получается 7,2% годового дохода. Если рассматривать вариант текущего года, то при $50 тыс. инвестициях и $250 арендной платы имеем 6% годового дохода. Это мало! Существует немало капиталовложений с несколько более высоким риском, но и более высоким доходом. Конечно, при этом, мы не предлагаем вообще рассматривать инвестиции в акции, золото, игру на Forex и прочие спекуляции. Дело за малым – выбрать сферу деятельности, в которую было бы приятно инвестировать и получать доход, не владея при этом недвижимостью.

Вот, например. Бизнес по производству воздухогрейных печей при стоимости $220 тыс. приносит в среднем $5 тыс. в месяц, итого имеем 27% годовых. Производство, реальный сектор экономики (не спекуляция), но без недвижимости. Франчайзинговый бизнес, станции техобслуживания автомобилей. При стоимости $590 тыс. приносит в среднем $20 тыс. в месяц, итого имеем 40% годовых. Франчайзинг, услуги, огромная рентабельность! Пищевое производство (пирожки) с собственными торговыми площадями. При стоимости $80 тыс. приносит в среднем $3 тыс. в месяц, итого имеем 45% годовых! Ну что тут скажешь – всегда так с общепитом! Список других высокорентабельных объектов можно продолжать и продолжать. Главная особенность их заключается в том, что в структуре их собственности отсутствует недвижимость, поэтому рискованность таких капиталовложений выше, нежели просто в помещение. Но в то же время риск гораздо меньший, нежели при инвестициях во всяческие фонды, которые обещают 30% годовых, а в некоторых случаях и меньший, чем в ряд банков, находящихся на грани банкротства. В любом случае последнее слово за Вами. Желаем успеха в нелёгком коммерческом деле!

investmoney.ua

автор: investmoney.ua
комментариев: 0 | просмотров: 59 | 11/09/2009
Читайте также:
Заработок на Forex в условиях кризиса
Статья о том, как зарабатывать на форекс, в то время, когда разгорелся ...
По каким критериям выбирать брокера?
Статья рассказывает от том, на какие стоит опираться критерии при выбо ...
Новинка сезона 2016! Акция, скидка 60% на торговый советник MTS-MC LIGHT
Торговые советники серии MTS-MC на протяжении четырех лет показывают о ...
Комментарии:
Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.
комментариев нет

ты можешь быть первым
* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.
Ваше имя*: (max 64 символа)
E-mail: (max 64 символа)
Комментарий*:
без HTML (min 20, max 1000 символов)


Ссылки на статью «Риски при инвестициях, особенности современного инвестирования»:
URL
http://www.stateyki.org.ua/articles/riski-pri-investitsiyah-osobennosti-sovremennogo-investirovaniya/
Ссылка
<a href="http://www.stateyki.org.ua/articles/riski-pri-investitsiyah-osobennosti-sovremennogo-investirovaniya/">Риски при инвестициях, особенности современного инвестирования</a>
BBCode
[url=http://www.stateyki.org.ua/articles/riski-pri-investitsiyah-osobennosti-sovremennogo-investirovaniya/]Риски при инвестициях, особенности современного инвестирования[/url]


Інтернет реклама УБМ
Наши партнеры
Покер онлайн
Биржи
etxt.ru
 

 

Інтернет реклама УБМ


Інтернет реклама УБМ