СТАТЕЙКИ.ORG.UA
электронный каталог статей

Оценка земель

комментариев: 0 / добавить комментарий

Для решения такой серьезной задачи как оценивание земельного участка может понадобиться одна рабочая неделя. Если вы решили оставить участок в наследство или перекупить государственную землю, или же всего лишь произвести кадастровую оценку, то этому оценивание земли и поспособствует. Цена услуги формируется в зависимости от основных характеристик участка. Главными характеристиками являются площадь и месторасположение. Немаловажную роль играет и назначение земельного надела, к примеру земельные участки без подряда.

Оценивание проводится специалистами (юридическими лицами), чей род деятельности подтвержден соответствующей лицензией, которая разрешает предоставление землеоценочных услуг. Участки стоит оценивать тремя способами: по методике сопоставления рыночной цены продажи земли, методом анализа доходность участка и по земельному остатку.

Оптимальную стоимость реально получить, если использовать сравнительный метод, так как именно он максимально достоверно показывает реальное состояние рынка земли. Его недостаток — не всегда получается получить корректирующие коэффициенты. Это легко объяснить погрешностями в некоторых дополнениях к основному закону. Когда земельный участок приносит постоянный доход с аренды или хозяйственной деятельности, или же средства приносят строения, находящиеся на его территории, — в этом случае разумно применять доходный метод оценки. Этот способ по сути показывает насколько доходным может быть данный участок и дает возможность формировать рациональные цены на земельные участки. Способ оценки по остатку используют исключительно для улучшенных наделов. Учитывается цена улучшений, и рассматривается вариант наиболее рациональной эксплуатации надела.

В этом вопросе выделяют несколько важных моментов. Сначала специалисты ищут необходимую информацию, затем вычисляют оптимальную эффективность участка и, исходя из полученных данных, выбирают метод оценивания. После этого все результаты оговариваются с заказчиком, и на последнем этапе составляется отчет.

Этот отчет и является главным документом, необходимым для оформления последующих операций с участком. В нем имеется название земли, цель и дата оценивания, полное описание земли (с фото, планом, соответствующими расчетами цены и важными аналитическими сведениями), в том числе, заключение экспертной комиссии. Для написания отчета разработаны специальные правила.

Грамотная оценка земли ответит на вопрос, нужно ли инвестировать в недвижимость земельные участки денежные средства, а также поможет получить полное представление о возможностях конкретного земли.

автор: Alex P
комментариев: 0 | просмотров: 30 | 14/04/2010
Читайте также:
Недвижимость в Бердянске
В городе Бердянске большой выбор жилья на продажу, но остановиться на ...
Квартиры в Щелкино
Приезжая в курортный город Щелкино, вам обязательно понадобиться снять ...
Жить там, где уютно
Новые жилищные комплексы в Киеве - эталон жилья для современного челов ...
Комментарии:
Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.
комментариев нет

ты можешь быть первым
* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.
Ваше имя*: (max 64 символа)
E-mail: (max 64 символа)
Комментарий*:
без HTML (min 20, max 1000 символов)


Ссылки на статью «Оценка земель»:
URL
http://www.stateyki.org.ua/articles/otsenka-zemel/
Ссылка
<a href="http://www.stateyki.org.ua/articles/otsenka-zemel/">Оценка земель</a>
BBCode
[url=http://www.stateyki.org.ua/articles/otsenka-zemel/]Оценка земель[/url]


Інтернет реклама УБМ
Наши партнеры
Покер онлайн
Биржи
etxt.ru
 

 

Інтернет реклама УБМ


Інтернет реклама УБМ