СТАТЕЙКИ.ORG.UA
электронный каталог статей

Опасности при покупке недвижимости

комментариев: 0 / добавить комментарий

Выбор недвижимости. При осмотре объектов, продавцы наверняка будут делать упор на неоспоримые достоинства своих предложений. А недостатки всячески попытаются замаскировать. Только после заселения могут выясниться неприятные факты: что стены тонкие – холодно и сыро, покрытые грибком и плесенью (а ранее были замаскированы обоями или окрашены), вентиляция, плохая шумоизоляция, и ко всему этому соседи дебоширы-алкоголики. Конечно, даже опытный риэлтор не сможет выявить всех недостатков, но сможет предупредить Вас хотя бы о большинстве, о самых существенных.

Строящееся жилье. При покупке квартиры в новостройках имеет место ряд нюансов. Вы наверняка слышали о множестве случаев, когда люди оплачивали строящееся жилье, а в конечном счете либо получали его с большими задержками, либо им приходилось оплачивать дополнительные суммы денег, либо вовсе не получали ничего. На что следует обращать внимание, чтобы не попасть впросак? Во-первых, это статус компании, которая является застройщиком, её репутация и история. Компания может быть застройщиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Если продающая жилье компания является субподрядчиком, необходимо выяснить, выполнила ли она свои обязательства перед контрагентом. В том случае, если компания не выполнила своих обязательств, предусмотренных в договоре, имеется опасность, что договор между этой компанией и заказчиком будет расторгнут, в результате дольщик рискует не получить квартиру, на которую он рассчитывал. Внимательно читайте договоры, прежде чем их подписывать. Возможно, некоторые пункты следует изменить или исключить для устранения возможных рисков. В условиях кризиса добиться изменения условий в пользу дольщика становится проще.

Юридические аспекты. В покупаемой Вами недвижимости может быть кто-то прописан, недвижимость может быть под арестом, под залогом, под обременением. Может случиться и так – расчет произведен, документы подписаны и сданы, но через месяц регистрационное свидетельство получить не удаётся, потому что сделка приостановлена по какой-либо причине, о которой Вы и предположить не могли. А так как деньги у продавца – остаётся рассчитывать на его совесть. Убедиться в чистоте покупаемого объекта можно, обратившись в агентство недвижимости, к специализированным юристам или самостоятельно, взяв справку ЕГРП в комитете(УФРС - Управление Федеральной Регистрационной Службы в Брянске, в других городах это может быть другая организация).

Безопасность. Российский рынок недвижимости с начала приватизации стал весьма привлекателен для криминальных структур. Потерпевшими могут оказаться и продавцы недвижимости и покупатели. Причем способов у преступников предостаточно. Если не уверены - лучше обращайтесь в агентство недвижимости, только не выбирайте малоизвестные, обещающие баснословные выгоды от своих услуг по необычно низкой цене. Не позволяйте себя обманывать!

автор: Денис
комментариев: 0 | просмотров: 59 | 30/06/2009
Читайте также:
Недвижимость в Бердянске
В городе Бердянске большой выбор жилья на продажу, но остановиться на ...
Квартиры в Щелкино
Приезжая в курортный город Щелкино, вам обязательно понадобиться снять ...
Жить там, где уютно
Новые жилищные комплексы в Киеве - эталон жилья для современного челов ...
Комментарии:
Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.
комментариев нет

ты можешь быть первым
* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.
Ваше имя*: (max 64 символа)
E-mail: (max 64 символа)
Комментарий*:
без HTML (min 20, max 1000 символов)


Ссылки на статью «Опасности при покупке недвижимости»:
URL
http://www.stateyki.org.ua/articles/opasnosti-pri-pokupke-nedvizhimosti/
Ссылка
<a href="http://www.stateyki.org.ua/articles/opasnosti-pri-pokupke-nedvizhimosti/">Опасности при покупке недвижимости</a>
BBCode
[url=http://www.stateyki.org.ua/articles/opasnosti-pri-pokupke-nedvizhimosti/]Опасности при покупке недвижимости[/url]


Інтернет реклама УБМ
Наши партнеры
Покер онлайн
Биржи
etxt.ru
 

 

Інтернет реклама УБМ


Інтернет реклама УБМ