СТАТЕЙКИ.ORG.UA
электронный каталог статей

Незаконное создание ТСЖ в Москве и чем грозит новый жилищный кодекс

комментариев: 0 / добавить комментарий

Уважаемые жители города Москвы, а в частности Юго-восточного округа Москвы, района Кузьминки. Хотим сообщить вам о том, что в р-не "Кузьмики" произодится незаконное создание ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

Жители многоквартирных домов даже не догадываются, что это, чем это грозит и что их многоквартирный дом уже находится в ТСЖ. Создание ТСЖ было сделано незаконно, без ведома жильцов, с подделкой подписей и грубым нарушением законодательства Российской федерации. Что такое ТСЖ. Это означает Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленная организация собственников квартир, которые выбирают себе правление председателя и бухгалтера по найму. Правление собирает с жильцов деньги на любой ремонт, работников по найму.

Что здесь не так? Ведь председатель выберет работников подешевле и осуществит контроль за выполняемыми работами. В доме будет порядок. Возможно, вашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его основная цель - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всё коммунальное обслуживание частным фирмам. Что это означает? Например, придется за свой счет выполнять капитальный ремонт дома. А то, что вы за это выплачивали государству многие годы никому не интересно. Кто в доме хозяин? У каждого появится хозяин – домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных. Естественно, мало он не запросит. Ведь покупают дома, для того, чтобы с них получать деньги. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться платить сколько потребуют. Без воды, тепла, электричества тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Стало быть, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выбиванию денег из карманов жителей. А причем тут ТСЖ. По закону Товарищество Собственников Жилья – юридическое лицо, как завод, магазин или банк. ТСЖ может набраться долгов (не оплатили выполненный ремонт, не смогли вовремя возвратить кредит и т.п.) А затем ТСЖ обанкротившимся за долги и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором находится ваша квартира! Как это делается? Легко! Судьба участников ТСЖ целиком находится в руках управления, председателя и бухгалтера. К очень порядочному председателю приходят люди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов двадцать». Как правило, честность на этом оканчивается. Банкрота – ТСЖ продают с торгов. Можно представить себе величину «откатов», которые будут получать организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота подешевле. Для жителей старых и аварийных домов вопрос стоит особенно остро! Либо всю жизнь работать на кварплату, либо включаться в движение против ТСЖ. За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас вешают «расходы по владению недвижимостью»:

1. Расходы на получение паспорта дома. Выполняет частная организация за большие деньги. И никак подругому.

2. Вступительный взнос.

3. Взносы за капитальный ремонт дома.

4. Налог на недвижимое имущество по рыночной цене стоимости жилья.

5. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).

6. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ: подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.

7. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.

8. Налог на прибыль для тех, кто является арендодателем.

9. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.).

10. Пени за задержку оплаты каких либо работ, услуг.

11. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли работников, но не выплатели зарплату в срок).

12. Налог на землю под домом и около дома.

Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После введения нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла. Круговая порука: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят или не могут выплачивать деньги за коммунальные услуги и делать взносы. В противном случае, во всём доме выключат свет, газ, воду и отопление, либо не будут ремонтировать дом. Так же каждый участник ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках. От ТСЖ не оттделаться в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жителей ТСЖ могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома! (См. Жилищный кодекс ст. 44, 45, 48, 135, 137, 138). Вы понимаете опасность ТСЖ? Не хотите получить на свою шею частного домовладельца? Заранее (до того, как появится объявление о собрании) поясните соседям, что их ждет после организации ТСЖ. Чтобы на любом собрании большинство жителей сказали НЕТ ТСЖ! Незаконное создание ТСЖ уже произошло в Кузьминках. Дома Кузьминок ЮВАО в Москве назаконно вчключили в ТСЖ.

автор: ТСЖ
комментариев: 0 | просмотров: 130 | 21/10/2009
Читайте также:
Недвижимость в Бердянске
В городе Бердянске большой выбор жилья на продажу, но остановиться на ...
Квартиры в Щелкино
Приезжая в курортный город Щелкино, вам обязательно понадобиться снять ...
Жить там, где уютно
Новые жилищные комплексы в Киеве - эталон жилья для современного челов ...
Комментарии:
Администрация каталога не несет ответственности за информацию, размещенную посетителями сайта. Сообщения, оставленные на сайте, являются исключительно личным мнением их авторов, и могут не совпадать с мнением администрации каталога.
комментариев нет

ты можешь быть первым
* - поля, помеченные звездочкой, обязательны к заполнению.
Ваше имя*: (max 64 символа)
E-mail: (max 64 символа)
Комментарий*:
без HTML (min 20, max 1000 символов)


Ссылки на статью «Незаконное создание ТСЖ в Москве и чем грозит новый жилищный кодекс»:
URL
http://www.stateyki.org.ua/articles/nezakonnoe-sozdanie-tszh-v-moskve-i-cham-grozit-novyi-zhilischnyi-kodeks/
Ссылка
<a href="http://www.stateyki.org.ua/articles/nezakonnoe-sozdanie-tszh-v-moskve-i-cham-grozit-novyi-zhilischnyi-kodeks/">Незаконное создание ТСЖ в Москве и чем грозит новый жилищный кодекс</a>
BBCode
[url=http://www.stateyki.org.ua/articles/nezakonnoe-sozdanie-tszh-v-moskve-i-cham-grozit-novyi-zhilischnyi-kodeks/]Незаконное создание ТСЖ в Москве и чем грозит новый жилищный кодекс[/url]


Інтернет реклама УБМ
Наши партнеры
Покер онлайн
Биржи
etxt.ru
 

 

Інтернет реклама УБМ


Інтернет реклама УБМ